Le LF Cerenicimo+ annonce ses premiers investissements dans les résidences de tourisme

Les possibilités d’investissement qui s’offrent aux épargnants dans la pierre s’étendent de plus en plus avec l’avènement de nouvelles formes de placements. C’est le cas notamment de L’OPCI-FPI LMNP grand public, LF Cerenicimo+ lancé en 2017 par la Française Real Estate Managers et Cerenicimo, qui propose un accès au statut de loueur meublé non professionnel par le biais d’un fonds …

Statut location meublée : l’inscription au RCS n’est plus exigée selon la décision du Conseil Constitutionnel

Le Conseil Constitutionnel a statué. L’inscription au registre du commerce n’est plus une condition obligatoire pour acquérir le statut de loueur en meublé professionnel (LMP). Relativement à la décision n°2017-689 QPC du 8 février 2018, les dispositions prescrites par le Code Général des Impôts à l’article 151 septies ont fait l’objet de contestation par le Conseil Constitutionnel, qui qualifie une …

Ce que va changer la loi de Finances 2018 pour le statut de loueur en meublé

Tel qu’il a été acté dans le projet de loi de Finances pour 2018, la transformation de l’ISF (Impôt sur la Fortune) en IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) devrait en principe avoir lieu en 2018. Alors que la confirmation de son application a été attendue depuis un certain moment, le Conseil Constitutionnel a finalement donné son aval le 28 …

Appart’City : François Sabatino annonce une sortie de crise en cours

Spécialisée dans la résidence de tourisme, la société Appart’city vient de nommer François Sabatino à la tête de son directoire. Un nouveau changement qui n’a pas manqué de susciter des débats car rappelons-le, le groupe a été confronté à d’énormes difficultés pendant plusieurs années et que jusque-là les mesures prises n’ont pas porté leur fruit. On se demande alors si …

Résidence de tourisme : Obligation de communiquer ses comptes d’exploitation

Appart’city se retrouve à nouveau au centre des polémiques. L’obstination de ce spécialiste en location de résidences de tourisme ne cesse de créer du remous auprès de nombreux bailleurs investisseurs. Dernièrement, le litige qu’il a eu avec un couple propriétaire d’appartements localisés dans une résidence de tourisme dont il est locataire a suscité une procédure inutile pour justifier encore une …

Logement étudiant, choisir les solutions plus économiques

En plus des frais d’université que les étudiants doivent payer pour continuer leurs études, le logement représente également un poids lourd dans le budget de ce dernier. Avec seulement 11% des étudiants qui arrivent à accéder aux logements universitaires, le reste doit ainsi se trouver un petit coin pour vivre et étudier durant les années qui lui restent. Comment trouver …

Comment estimer la valeur d’un bien immobilier de rapport ?

S’approprier un immeuble tout entier composé de plusieurs appartements ? Nombreux sont les investisseurs qui tâtent le terrain. Et il y a de quoi ? Car l’implication dans un projet d’une telle envergure peut conduire à la perte s’il n’est pas abordé de façon intelligente. La convoitise d’une certaine rentabilité en constitue un facteur de première importance et peut être amenée à …

Définition de l’investissement LMNP en 2017

Le terme LMNP, loueur en meublé non professionnel, est un régime fiscal qui a vu le jour en 1949. Il est destiné aux contribuables louant des biens meublés (appartement, chambres,… etc) dont les revenus tirés de ces locations sont inférieurs à 23 000€ TTC par an et représentent moins de 50% de leur revenu global.

L’achat immobilier en Censi-Bouvard et la réduction fiscale dans le cadre de la location meublée

Acheter un bien immobilier neuf à but locatif apparaît comme un investissement profitable même en temps de crise. Mais il s’avère encore plus intéressant de le louer meublé que de le livrer vide. Les locataires étant particulièrement attirés par ce type de produit. Facilité de mise à disposition, habitation haut de gamme, possibilité d’occupation saisonnière, conditions de location peu contraignantes, …