Programme LMNP

Une sélection impartiale des meilleurs programmes meublés à prix direct constructeurs

Les meilleurs programmes immobiliers en LMNP

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Lorsque vous investissez sous le régime du Loueur en Meublé Non Professionnel, vous devenez propriétaire d’un appartement situé dans un programme immobilier éligible au statut LMNP.

Il peut s’agir d’un programme neuf proposé en VEFA (vente en état futur d’achèvement) livré dans les mois à venir ou d’une résidence déjà construite en cours d’exploitation.

Dans tous les cas, votre investissement LMNP porte sur un programme immobilier avec services.

En effet, pour profiter de tous les avantages du statut Loueur en Meublé Non Professionnel, le locataire de l’appartement doit pouvoir bénéficier d’un certain nombre de services (3 des 4 services suivants minimum : accueil, ménage, fourniture du linge ou petit déjeuner).

Misez sur le bon programme LMNP

Lorsque vous investissez sous le régime du Loueur en Meublé Non Professionnel, vous devenez propriétaire d’un appartement situé dans un programme immobilier éligible au statut LMNP. Il peut s’agir d’un programme neuf proposé en VEFA (vente en état futur d’achèvement) livré dans les mois à venir ou d’une résidence déjà construite en cours d’exploitation.

Dans tous les cas, votre investissement LMNP porte sur un programme immobilier avec services. En effet, pour profiter de tous les avantages du statut Loueur en Meublé Non Professionnel, le locataire de l’appartement doit pouvoir bénéficier d’un certain nombre de services (3 des 4 services suivants minimum : accueil, ménage, fourniture du linge ou petit déjeuner).

Trois catégories de programmes LMNP

Votre choix d’investissement se portera sur l’une des trois catégories de programmes Loueur en Meublé Non Professionnel suivantes :

Programmes LMNP Etudiants

A condition d’être située dans une ville universitaire à forte demande locative, une résidence LMNP destinée aux étudiants affiche des taux de remplissage de haut niveau. Grâce à une pénurie de logements étudiants en France depuis plusieurs années dans les grandes villes, le marché des programmes Loueur en meublé étudiant se porte bien.

La Conférence Nationale pour le logement étudiant considérait en avril 2011 qu’il faudrait plus de 650.000 logements étudiants pour satisfaire la demande.

Tourisme (loisir ou d’affaires)

On distingue les résidences de tourisme orientées ‘loisirs’ et celles qualifiées ‘d’affaires’. Ces dernières sont principalement destinées aux cadres en déplacement et viennent en concurrence avec les hôtels, en affichant le plus souvent un coût moindre pour l’employeur.

Le critère de l’emplacement est déterminant lors d’un investissement dans un programme LMNP de tourisme. La fréquentation touristique ou le dynamisme d’un bassin économique assureront le bon remplissage de la résidence gérée.

Avec plus de 100 millions de touristes attendus en France chaque année à partir de 2020 (d’après l’OMC – Organisation Mondiale du Commerce), le potentiel pour les programmes Loueur en Meublé de tourisme est notable.

Programmes LMNP Senior / EHPAD

Les programmes LMNP Senior ou EHPAD connaissent un fort développement. La pyramide des ages en France indique un vieillissement de la population. D’après l’INSEE, d’ici 2060, 1 français sur 3 aura plus de 60 ans, soit une augmentation de 80%. Les besoins en résidences gérés destinées aux personnes du troisième age sont énormes.

L’investissement portera sur un programme Loueur en Meublé Non Professionnel avec quelques services pour les personnes âgées autonomes (spa, salle à manger et détente collective, salle de sport, piscine..) ou dans une résidence médicalisée de type EHPAD visant les plus dépendants ayant besoin d’assistance.

InvestissementLMNP.fr, c’est plusieurs centaines de programmes LMNP dans toute la France éligibles en temps réel.

Grâce à un pont technologique entre notre site et les serveurs informatiques des promoteurs immobiliers, nous vous offrons une vaste sélection de programmes LMNP disponibles en live.

Effectuez une recherche d’un programme immobilier neuf ou ancien déjà en exploitation et soyez assuré de la disponibilité de l’appartement en location meublé de votre choix.

Consultez nos pages dédiées aux différents programmes par grandes villes françaises afin de faire le meilleur choix d’investissement. Programmes LMNP à Paris, Ile de France, Toulouse, Lille, Strasbourg, Nantes, Lyon, Bordeaux, Nice, Montpellier et bien d’autres villes encore.


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