LMNP Lyon

Misez sur un programme LMNP à Lyon

Lyon (69), ancienne capitale des Gaulles, s’affirme plus que jamais comme le second pôle d’activité de France. Située à un carrefour stratégique entre Alpes, Suisse, méditerranée et Massif central, la ville attire surtout pour son dynamisme économique, en partie lié à la qualité de plusieurs milliers de PME industrielles (1ère région d’accueil des entreprises internationales en France) et de services en pointe dans leur domaine.

La région se développe notamment à l’est, autours de l’aéroport international Saint Exupéry. Infrastructures, nouvelles usines, entrepôts logistiques… La dynamique de Lyon est en marche depuis plusieurs années pour vous assurer un excellent investissement locatif.

En matière d’investissement immobilier locatif, Lyon présente de nombreux attraits : une situation géographique stratégique, une croissance démographique constante, des valeurs vénales immobilières intéressantes, un dynamique marché du travail et un bon réseau de transports. En bref, acheter un appartement dans un programme LMNP Lyon est un choix de premier ordre.

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Pourquoi investir dans un programme immobilier LMNP à Lyon ?

• La tradition issue de l’époque romaine (Lugdunum capitale des Gaulles)
• Le modernisme des quartiers centraux en rénovation (Confluence, Part-Dieu, Gerland, Quai de Vaise par exemple)
• 2ème pôle économique de France (un réseau de TPE/ PME dense)
• 2ème destination touristque de France
• Richesse culturelle et architecturale
• Programmes LMNP Lyon à prix immobiliers attractifs
• Une très bonne tenue du marché locatif tous secteurs confondus (étudiant, senior, tourisme)

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Dans quels quartiers investir ?

Quartiers du centre ville : Les Chartreux, les Terreaux, Bellecour

Dans le centre ville, on retrouve les I  et II arrondissements dont l’architecture est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le I arrondissement attire principalement les jeunes de part son dynamisme et la présence de nombreux bars et parcs. Un investissement LMNP en résidence étudiante dans ce quartier paraît donc être un choix judicieux. Le II arrondissement attire, quant à lui, la population bourgeoise puisqu’on y retrouve les plus beaux immeubles et magasins de la ville.

Quartiers de l’Ouest : Fourvière, le Vieux Lyon

Les V et le IX arrondissements de Lyon séduisent grand nombre d’investisseurs de part leur richesse architecturale et culturelle. La population est en effet attirée par ses quartiers où il fait bon vivre et qui ont conservé leur charme historique. Le IX arrondissement (Vaise), autrefois délaissé, connaît depuis quelques années un renouvellement et devient un quartier résidentiel qui séduit les familles.

Quartiers du Nord-Est : La Part-Dieu, les Brotteaux

On retrouve dans cette zone les VI et III arrondissements de la ville. Le III, avec la présence du centre la Part-Dieu, est le centre écnomique de la ville. De nombreux magasins et le siège de nombreuses entreprises se situent dans cette partie de la ville. Le VI arrondissement est, quant à lui, une zone plus calme avec la présence de nombreux espaces verts dont le célèbre Parc de la Tête d’Or et la Cité Internationale de Lyon, centre culturel et touristique de la ville. Cet arrondissement séduit majoritairement les familles et les classes aisées.

Lyon dispose de nombreux atouts pour un investissement en LMNP rentable

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