LMNP Nîmes
Est-ce que le Gard 30 est un bon département pour investir dans une résidence gérée meublée ?Misez sur un programme LMNP à Nîmes
Nîmes, la Cité Romaine, dans la région Languedoc Roussillon, préfecture et chef-lieu du département du Gard.
Une ville chargée d’histoire dont l’évolution depuis 20 ans va dans le bon sens. Le centre ville riche de nombreux monuments et piéton se prête à la promenade et au tourisme. Avec 300 jours d’ensoleillement à l’année, Nîmes est une ville où il fait bon vivre.
Nîmes fait partie du Top 10 des villes où investir. Les quartiers du centre, de Vacquerolles et des 7 collines apparaissent comme des emplacements judicieux pour investir puisqu’ils représentent un bon équilibre avec un prix au m² attractif et une demande locative élevée.
Contrairement à sa proche voisine Montpellier qui a attiré un grand nombre d’entreprises, Nîmes a su garder un charme indéniable et fera une excellente base pour un investissement immobilier locatif dans un programme LMNP pour seniors ou touristique.
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Pourquoi miser sur un programme immobilier LMNP à Nîmes ?
La ville de Nîmes 30 compte 150 000 habitants pour une aire urbaine qui totalise plus de 236 000 habitants.
De la période romaine, Nîmes conserve de remarquables et exceptionnels monuments qui figurent parmis les mieux préservés au monde tels que les Arènes, la Maison Carrée ou encore la tour Magne.
La douceur de son climat attire de nombreux retraités, ce qui engendre de nouveaux emplois en matière de service à la personne notamment.
Nîmes bénéficie d’une proximité non négligable avec de nombreuses grandes villes, comme Montpellier et Marseille, tout en conservant des prix attractif concernant l’immobilier. De plus, le TGV met Nîmes à seulement 2h50 de Paris et 1h20 de Lyon.
La ville fait l’objet depuis quelques années d’un renouvellement avec l’émergence de nouveaux quartiers, le rajeunissement du centre historique et la création de nombeux espaces verts. Grâce à sa capacité à se développer, Nîmes voit sa population s’accroître et attire plus d’un million de touristes par an grâce, notamment, à ses évènements chargés d’histoire comme les célèbres férias de Nîmes. La ville a d’ailleurs obtenu le label Ville d’art et d’histoire.
Un bon potentiel pour un programme LMNP orienté seniors ou tourisme.
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