Résidence étudiante LMNP
Pour quelles raisons miser sur une résidence meublée pour les étudiants ?
Contexte du marché des résidences étudiantes en LMNP
Depuis un certains temps les résidences étudiantes font un tabac sur le marché immobilier. Un tel investissement est opportun car en plus de la demande accrue en biens meublés pour étudiants, les investisseurs peuvent également en tirer des bénéfices fiscalement.
Accèdez au statut LMNP grâce à un investissement dans une résidence étudiante
Le statut de loueur meublé non professionnel (ou LMNP) est dispositif permettant un allègement fiscal en investissant dans des résidences étudiantes, senior ou touristiques.
Les biens immobiliers sont entièrement meublés et gérés par un exploitant dont le métier est d’optimiser le taux de remplissage de la résidence. Le gestionnaire est lié par un bail commercial à l’achteur. Il prendra en charge la perception des loyers, la recherche des locataires ainsi que d’autres taches comme l’accueil, le ménage, l’entretien…etc
Surtout, le statut LMNP permet de générer une rente locative peu voire non imposée grâce à l’amortissement LMNP comptable et différé.
Pourquoi investir dans une résidence étudiante LMNP ?
En investissant dans une résidence étudiante, vous misez sur un créneau sain et porteur. A condition d’etre placée à proximité d’une université ou dans un quartier prisé, votre résidence verra un taux de remplissage optimal. Le marché de l’éducation en France est dynamique, se mondialise.
D’autre part, une résidence étudiante LMNP présente une certaine versatilité. Il s’agit de sa capacité à se transformer, à accueillir d’autres types de locataires en cas d’évolution de la demande; ce qui est moins le cas avec une résidence médicalisée Ephad ou touristique.
Focus sur les avantages perçus par les étudiants locataires de votre bien immobilier meublé
En général, les résidences étudiantes sont adaptées à la vie et aux besoins des étudiants qu’il s’agisse des chambres meublées ou des services complémentaires : place de parking, connexion internet, petit déjeuner, lave-linge, kit vaisselle, location d’aspirateur… De plus, aucun souci de sécurité ni de conflit d’usage puisqu’un exploitant se charge de régler tout type de problème. Les résidences étudiantes permettent aux bénéficiaires de profiter d’une vie étudiante idéale afin qu’ils ne manquent de rien.
